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Vente maison 89 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pouzauges (85700)

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  • 1 053 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

À vendre, charmante maison à réhabiliter, idéalement située dans la pittoresque commune de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et du majestueux Château.
Cette maison de 86 m2 habitables offre une vue panoramique et exceptionnelle sur la ville, idéale pour les amoureux de paysages bucoliques.
Elle se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cheminée chaleureuse et donnant accès à un balcon ensoleillé.
À l'étage, une chambre d'environ 13 m2, très ensoleillée, un bureau et une salle d'eau vous attendent.
Le deuxième étage dévoile une chambre intime ainsi que des combles spacieux pouvant être transformés en une élégante troisième chambre avec mezzanine de 16 m2.
Au sous-sol, une cave pratique ainsi qu'une chaufferie/buanderie complètent l'ensemble.
Sur le terrain de 487 m2 environ, vous trouverez également un garage et une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison pleine de caractère représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent exprimer leur créativité dans un cadre enchanteur.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, profitez également des différentes aides de l'État pour l'achat d'un bien ancien afin d'améliorer notamment la performance énergétique.
Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MVMA14850321989 - Réf Superimmo : ANVXX9Q8J
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,83% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1949Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (307 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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