Vente maison 149 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort (17300)

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1 753 €/m²
Exclusivité

Raphaël Charbonnier - efficity

48 avis

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Description

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION
Raphaël Charbonnier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements.
Descriptif du bien :
Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé.
Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle.
Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique.
Matériaux et conception envisagés :
Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc.
Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%.
Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse.
Commodités locales :
Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable.
Transports :
La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes.
Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES,
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien, je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 08/01/2025 - maj le 14/06/2025 - Réf. agence : 172606 - Réf Superimmo : ANVXXLUJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 139 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème