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Vente maison 60 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Rocroi (08230)
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Rocroi (08230)
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- 706 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Rocroi, cette charmante maison à rafraîchir. Située en plein centre ville avec toutes les commodités de cette bourgade fortifiée, vous aurez la possibilité soit d'y habiter en résidence principale ou également d'y créer une location courte durée avec une forte rentabilité dans cette ville touristique.
Découvrons ensemble ce bien au fort potentiel.
Au Rdc, une entrée vous desservira sur un bel espace pouvant accueillir vélos ou tout autre moyens de locomotions deux roues, ainsi qu'une pièce vous permettant d'y créer une buanderie , un cellier … Un espace idéal pour proposer l'activité vélo et nettoyage du linge de location pour vos futurs locataires.
Un escalier vous conduira ensuite sur l'étage ou vous trouverez un vaste séjour ouvert sur une cuisine. La lumière traversante ainsi que la possibilité d'y installer un poele à bois ou à Pellet vous donnera une belle opportunité de créer un cadre chaleureux et convivial. Également vous trouverez une chambre spacieuse, un wc indépendant et une salle d'eau.
Un agencement idéal pour des visiteurs de plus en plus nombreux de passage quelques nuitées durant la semaine dans la ville étoilée.
Un grenier aménageable de 40m2 loi carrez vous offrira un potentiel exceptionnel ou votre créativité pourra vous menez sur des chambres supplémentaires, sur un espace jeux ou relaxation … .
Des travaux de rafraîchissements seront nécessaires pour redonner modernité et renouveau à cette bâtisse.
Un bien à visiter sans attendre quand on connaît le développement touristique de la ville de Rocroi et/ou le besoin dans notre pays de proposer des biens à la location avec une demande de plus en plus accrue.
Vous cherchiez à acheter pour devenir propriétaire ou pour un investissement locatif , ce bien est disponible pour répondre à vos demandes à un prix défiant toutes concurrences.
Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont expertise immobilier.
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n°5693
Prix de vente : 63000 euros frais d'agence inclus charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans ...
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 5693-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXX0JYH
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| Prix de vente : 60 000 € | Prix au m² : 706 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 85 m² - 3 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2022.
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