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Vente maison 297 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 3 494 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAISIR ! MAISON ATYPIQUE CENTRE VILLE TALMONT ST HILAIRE !
Idéal investisseur, au coeur de ville de Talmont Saint Hilaire, proche du Château, venez découvrir cette maison datant de 1900 entièrement refaite en 2023 ! Du sol au plafond, de l'électricité à la plomberie, ne tardez pas pour la visiter ! Avec une situation idéale, une belle terrasse... Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 34m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC. L'étage dessert un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La toiture va être refaite ainsi que l'isolation et le DPE sera alors actualisé. Travaux prévu sur le mois d'octobre 2024. Locataire en place avec un loyer de 850 € hors charges.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 -
Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1316-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJRAU
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 3 494 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 114 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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