Vente maison 305 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

Coup de coeur assuré pour cette lumineuse maison de 85 m² habitables qui offre un cadre de vie confortable alliant harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité. Elle comprend : une entrée accueillante, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d'en créer une 3ème dans les combles ), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie avec wc, une chaufferie, une cave et un garage. Les équipements comprennent le double vitrage et un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique (consommations réelles gaz +électricité : moins de 190 euros/ mois). La parcelle s'étend sur 115 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne P, accès à la Gare de l'Est en 20 minutes), ainsi que des commerces et des écoles. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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L'IMMOBILIÈRE DE VAIRES

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