Vente maison 259 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : YUTZ : Idéalement située dans une rue calme, belle maison de type F5 avec jardin clos. D'une surface de 85 m2 habitable (+ chambre de 17 m2 en souplex), elle offre en rez-de-chaussée surélevé une belle entrée, 2 chambres de 15 m2 chacune, salon de 11 m2, salle à manger de 21 m2, avec balcon, cuisine équipée attenante de 8 m2. Habitable de plain-pied, elle offre toute la fonctionnalité nécessaire. Sous-sol aménagé avec 3ème chambre de 17 m2 (idéale pour adolescent ou personne désireuse d'intimité), grand garage de 27 m2, cave et buanderie. Combles aménageables (idéale pour suite parentale). Jardin d'agrément très agréable (parcelle de 465 m2). En bon état, elle ne manque pas d'atouts ! (proche des écoles, de la gare de Thionville, des commerces). Prévoir travaux. DPE : E Uniquement chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Taxe foncière : 1 168 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	220 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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THE OU CAFE IMMOBILIER

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