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Vente maison 260 550 €
86,49 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avrillé (49240)
86,49 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avrillé (49240)
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- 3 012 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A voir absolument !
Sur la commune très prisée d'Avrillé, votre agence ROSINE IMMO WEST est très heureuse de vous présenter cette maison de 1969 dans le quartier de l'Adézière / l'Etang.
Construite en 1969 et d'une superficie de 86 m², cette maison de plain-pied dispose d'un beau potentiel pour vous séduire, et combine un cadre de vie agréable et une situation idéale, offrant tranquillité tout en étant proche des commerces, des services et des écoles.
La visite de ce bien commence par un sas et une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de douche.
Un balcon vient orné les portes fenêtres de la cuisine et séjour pour profiter des moments ensoleillés.
Un sous-sol complet et isolé complète ce bien avec ses diverses pièces (atelier, buanderie, cave,...).
Un grenier isolé et aménageable pourra agrandir votre espace habitable.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 798 m².
Maison à fort potentiel, avec des travaux à prévoir.
Prestations : volets électriques avec télécommande centralisée, stores électriques, porte de garage motorisée, chaudière à gaz récente et entretenue, toiture récente.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Séverine PICQUET n° RCS 532 943 045 au 0618160017 ou par mail
A bientôt pour une visite !
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : VM2544-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXWVP3N
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| Prix de vente : 260 550 € | Prix au m² : 3 012 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 10 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
| 86,49 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 798 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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