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Vente maison 214 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grosbreuil (85440)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grosbreuil (85440)
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- 2 488 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence Projets Clés
Vos agences immobilières Projets Clés Les Achards et Aizenay vous présentent cette maison atypique de centre-bourg avec dépendance.
Située en plein coeur du centre-ville de Grosbreuil, idéalement placée entre Les Sables d'Olonne, Talmont et La Roche sur Yon, vous profiterez d'un emplacement stratégique vous permettant de profiter des commerces, écoles et services à pied.
La visite de cette maison à étage débute par l'espace-vie situé au rez-de-chaussée. Il comprend un espace salon/salle à manger avec cheminée insert : idéale pour les soirées d'hiver. Celle-ci dispose également d'une cuisine aménagée et équipée traversante. Une véranda-verrière attenante à la cuisine vous offre un espace complémentaire en mi-saison. Vous trouverez également au rez-de-chaussée des toilettes.
A l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et meuble-vasque ainsi que deux grandes chambres dont une de près de 20m2 pouvant être redistribué afin de créer une nouvelle chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 179m2 avec une dépendance servant de stockage.
A l'opposé du jardin et bénéficiant d'un second accès indépendant, vous découvrirez une dépendance à rénover servant actuellement de garage. Elle comprend un espace garage, un point d'eau et un espace studio pouvant être réhabilité en logement.
Les plus de cette maison :
Centre-ville à pied
Dépendance avec potentiel
Salle d'eau rénovée
Jardin clos
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 214 000EUR honoraires à la charge vendeur.
Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050EUR et 1 470EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction !
Ne détenant pas de fond.
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Publiée le 10/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 85224 - Réf Superimmo : ANVXTWQBI
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| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 2 488 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 179 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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