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Vente maison 185 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
Irigny (69540)
86 m²
4 pièces
4 p
Irigny (69540)
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- 2 151 €/m²
Description
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DU BIEN
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Annonces similairesNOUVEAU PRIX - Maison de ville à Irigny à aménager
Dans une petite copropriété composée de 8 lots d’habitation dans un secteur calme d'Irigny, nous vous proposons cette maison d’une surface actuelle de 87m².
Elle est livrée hors d’eau hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien (prévoir tous les travaux de second œuvre).
Gros point positif au niveau du gros œuvre tout a été refait à neuf : la charpente, la toiture, et les menuiseries ont été refaites à neuf avec une garantie décennale pour chacune.
Il vous reste à l’aménager (sol, placo, plomberie, électricité...) selon vos désirs.
Cette maison est en duplex avec en bas la possibilité d’aménager 3 chambres, une salle de bain et un WC.
A l’étage, une grande pièce de vie ouvre sur une terrasse de 11m² orientée plein Ouest. Vous pourrez aménager une cuisine ouverte, un WC, et vue la hauteur sous plafond vous pourrez ajouter une mezzanine pour un coin lecture ou pièce TV d’environ 10m² (ce qui ajouterait à la surface habitable).
En plus de la partie habitable, vous aurez accès à un terrain privatif de 25m² devant la maison.
En plus de la maison, vous avez la possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 42m² pouvant contenir 2 ou 3 voitures ainsi qu'une cave de 10m² (en sus).
La taxe foncière estimée est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 1000€ par an.
Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment, et des provisions pour l’eau.
Le centre commerçant où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 7 min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture.
A 50m, vous avez un arrêt de bus (ligne 15) qui vous emmènera directement jusqu’à la place Bellecour en moins de 30 min.
Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à Irigny ou Vernaison, qui vous emmènera à la gare Part Dieu en moins de 15min.
Irigny est une commune de 8 700 habitants reconnue pour son calme et sa qualité de vie. Les accès autoroutiers se trouvent aux portes du village ce qui rend son emplacement stratégique.
Si vous aimez la nature, vous pouvez partir à pied ou en vélo vers des sentiers à moins de 500 m.
Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite.
Hamac vous offre l'estimation de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.Afficher plus
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 85798435 - Réf Superimmo : ANVXY9UGS
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 151 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² (carrez : 86) - 4 pièces - ter. 25 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur cour | Année de construction : 2024 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
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