Vente maison 227 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

iad France - Lionel Matricardi (06 59 28 70 75) vous propose : Affaire à saisir !
A seulement 500 m des plages et des commerces ,venez profiter de cette opportunité afin de la remettre à votre goût.
Erigée sur un terrain clos cette maison comprenant deux niveaux vous propose une entrée au premier distribuant salon/séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois une cuisine américaine une chambre avec salle d'eau .
Au rez de jardin un dégagement vous mène sur deux chambres ,un second wc et le garage pouvant être modifié en une troisième et dernière partie nuit. une dépendance est attenante à a maison afin de pouvoir laisser libre cours a vos envies.
Le tout au calme sur un terrain clos et sans vis à vis .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Matricardi EI (ID 23538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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LIONEL MATRICARDI - IAD

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