Vente maison 109 900 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lalinde (24150)

Au cœur du charmant village de Lalinde, cette belle maison de ville de 86 m² vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle combine à la fois espace et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine qui donne sur la salle à manger conviviale, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une pièce supplémentaire, encore à définir selon vos besoins, peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier, selon vos envies... À l'étage, deux chambres spacieuses et un second WC complètent cet étage. Enfin, le dernier niveau sous comble abrite une troisième chambre, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace calme et cosy.
Le jardin de 743 m², offrant une jolie vue sur la Dordogne, constitue un espace extérieur agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente. L'état général de la maison permet une installation immédiate, sans nécessiter de travaux importants.
Avec sa localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort et praticité pour une vie agréable à Lalinde. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Réf.893786Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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MARC VANCUTSEN - CAPIFRANCE

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