Vente maison 530 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Maison à Vendre - 3 Chambres + Bureau, Sans Vis-à-Vis, Proche Square, Métro et Écoles
À 12 minutes du métro Mairie de Montreuil, cette maison de 86 m² (loi Carrez) / 97 m² habitables située dans une résidence privée et sécurisée avec parking
Proche des écoles et des commerces, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et calme, avec un accès facile à toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Au Rez de chaussé
- Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés,
- Cuisine ouverte entièrement équipée,
- Séjour lumineux pour des moments conviviaux,
- 1 WC
1er Etage
- 1 Chambre lumineuses et spacieuses,
- 1 Grand bureau, ou à aménager un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux...),
- Salle de bains,
- 1 WC,
2éme Etage
- 2 chambres lumineuse,
- Rangements,
- Possibilité de faire Salle d'eau supplémentaire,
Terrasse-jardin privé, sans vis-à-vis, un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais.
Résidence et Extérieur :
- Résidence sécurisée, avec accès privé,
- Terrasse-jardin sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité,
- Parking sécurisé, avec une place de stationnement privé,
- Proche d’un square,
Emplacement et Atouts :
- À 12 minutes du métro Mairie de Montreuil, facilitant vos déplacements vers Paris et sa périphérie,
- Accès rapide à l'autoroute A3, permettant des déplacements en voiture,
- Proximité immédiate des écoles : parfait pour les familles, avec des établissements scolaires accessibles à pied
- Commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes pour un quotidien simplifié,
Atouts Supplémentaires :
Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état et prête à habiter.
DPE C, garantissant une bonne efficacité énergétique
Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un environnement paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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EDDY LESAGE - IAD

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