Superimmo
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Vente maison 262 500 €
86,08 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pont-Saint-Martin (44860)

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  • 3 049 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
IMMO DU SUD

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Description

Nouvelle exclusivité IMMO DU SUD qui vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied édifiée en 2002, idéalement située au calme de son impasse à proximité du Bourg et des transports en communs à une minute à pied. La surface habitable de 86.08 m² se compose d'une entrée sur le séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un cellier. Pour la partie nuit, un dégagement dessert un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Pour l'extérieur, un porche à l'entrée, pas de garage, mais possibilité d'extension non négligeable, un abri de jardin de 5 m², une belle terrasse exposée sud/est, un barbecue pour vos belles soirées d'été. La parcelle de 485 m² est joliment arborée et entièrement close. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : SLM1624 - Réf Superimmo : ANVXWL2T7
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 3 049 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105717.pdf

86,08 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 485 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Infos légales : 808742753
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