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Vente maison 85 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Somain (59490)

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  • 988 €/m²
Guy Hoquet Somain

Guy Hoquet Somain

243 avis
03 27 86 08 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le triangle VALENCIENNES - CAMBRAI - DOUAI - MAISON SEMI INDIVIDUELLE 4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : Guy Hoquet SOMAIN vous présente à SOMAIN (59490), cette maison de 4 pièces d'environ 85 m² et de 527 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand séjour/salle à manger très lumineux de 28 m², une cuisine aménagée avec un coin repas, et une salle de bains. Au premier étage, il y a deux chambres et un bureau. L'intérieur demandera quelques travaux de rénovation. Gagnez en espace et en confort avec le jardin qu'elle offre. Outre la maison, la vente inclut une dépendance (9 m²). Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, la maison comporte un grenier et une cave de 12 m². Son passage côté vous sera d'une grande praticité. Le Lycée Général et Technologique Louis Pasteur, le Collège Louis Pasteur, l'École Élémentaire Henri Barbusse, l'École Maternelle Paul Bert et l'École Primaire Privée Notre Dame de la Renaissance se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Somain dans les alentours. L'autoroute A21 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une épicerie à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 85 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SOMAIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Louis-Julien MORIN enregistré au R.S.A.C. de Valenciennes n°809 287 006 par téléphone au 06.16.34.70.95. et découvrez également nos biens sur Fenain, Erre, Aniche, Escaudain, Abscon, Marchiennes, Hérin... Louis MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 - VALENCIENNES.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 13330 - Réf Superimmo : ANVXWX579
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 527 m²Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
584 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
168 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 880 € / an
Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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GUY HOQUET SOMAIN

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