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Vente maison 210 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 2 442 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Lattes

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Description

VILLENEUVE LES MAGUELONE - MAISON DE VILLE - 4 PIÈCES - 86M2 ENVIRON - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 PETITS BALCONS Nous vous emmenons aujourd'hui au centre-ville de Villeneuve les Maguelone pour découvrir cette belle et grande maison de ville qui profite d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée Derriere son entrée avec placard et cellier, c'est une immense pièce à vivre avec cuisine aménagée de près de 40 m2, elle offre une belle hauteur sous-plafond et des poutres apparentes Alliance du moderne et charme de l'ancien avec son parquet et son carrelage à grand format. La climatisation neuve vous apportera confort et économie d'énergie. Un WC complète ce niveau. A l'étage La lumière et la hauteur sous-plafond vous séduiront assurément. 2 chambres prennent place, l'une profite d'une salle de bains privative avec espace buanderie, un petit balcon est aussi présent. L'autre n'est pas en reste puisqu'elle profite aussi de sa propre salle d'eau. Une vaste pièce palière avec placard et un petit balcon offre plusieurs possibilités, un espace de télétravail, voire la création d'une 3ème chambre ! Un 2ème WC complète l'étage. Rafraîchissement à prévoir * IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF * LES PLUS DE CETTE MAISON - Menuiseries PVC à double vitrage - Climatisation réversible neuve dans la pièce à vivre - Belle hauteur sous-plafond - 2 balconnets (Ch1 + pièce palière) - Toiture révisée récemment - La luminosité * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Publiée le 22/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1433 - Réf Superimmo : ANVXWZYQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 442 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf

86 m² - 4 piècesOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1870Climatisation
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LATTES

Siren : 843903915 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 040 044
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