Vente maison 315 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Toit De Rêve vous présente cette belle maison de 87m² mitoyenne des deux côtés + 50m² d'extérieur + un garage de 15m² dans le centre de Balaruc-Les-Bains, à deux pas des thermes et du parc Charles De Gaulle.
Maison en R+1 avec séjour / cuisine en rdc et 3 chambres à l'étage.
Prévoir un budget rafraichissement d'environ 25 000€ à 40 000€ selon la qualité de vos matériaux.
Emplacement très recherché et proche de tout.
Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter rapidement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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TOIT DE RÊVE

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