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Vente maison 425 000 €
87,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Douelle (46140)
87,69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Douelle (46140)
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- 4 847 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (au sol, clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10' de Cahors: Superbe maison plain-pied de 2022 dans une impasse calme Situé dans une impasse paisible, ce magnifique pavillon de plain-pied, construit en 2022, est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Lumineux et doté d'un agencement idéal, il offre des espaces de vie modernes et fonctionnels. Description du bien : Espace de vie : Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger baigné de lumière. Accès direct à deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. Espace nuit et utilitaire : Un couloir desservant une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains. Une buanderie pratique, équipée d'un adoucisseur d'eau. Deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Extérieur : Garage/Atelier : Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures, avec sol carrelé, isolation, arrivée d'eau et électricité. Possibilité d'aménager le garage en surface habitable, offrant un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif ou un projet de rentabilité. Ce pavillon allie modernité, confort et potentiel d'évolution, dans un cadre calme et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !
Publiée le 13/01/2025 -
Réf. agence : 12033353840 - Réf Superimmo : ANVXXMZ7Z
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 847 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 87,69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 045 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique (au sol, clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
877 € / an
Maximum :
1 187 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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