Vente maison 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Maison de plain pied de 87 m2 sur un terrain clos et arboré de 341 m2.
Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel du haut de Floirac.
L'environnement est très calme et verdoyant.
Les écoles et collège, commerces et transports en commun sont à deux pas.

Ce pavillon est composé d'une très agréable pièce de vie lumineuse et orientée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'extérieur, nous bénéficions d'un garage, d'une terrasse et d'un beau jardin sans vis à vis.
Ne tardez pas à venir la visiter et à venir y poser vos valises ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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JEROME JULIEN - IAD

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