Vente maison 468 900 €

87 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Groix (56590)

Maison Individuelle à Groix
Découvrez cette maison individuelle située su l'Ile de Groix, dans le charmant département du Morbihan. Construite en 1960, cette propriété de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et 8 pièces au total. La maison est idéale pour les familles qui cherchent à s'épanouir dans un environnement paisible et ensoleillé.
Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un grenier spacieux, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation en espace de vie supplémentaire.
Le terrain de 500 m², orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix. Imaginez vous profiter de votre jardin ensoleillé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La toiture en ardoises, typique de la région, ajoute une touche de charme authentique à cette propriété. La vue dégagée depuis le jardin et les pièces de vie est un véritable atout, offrant une sensation de liberté et de sérénité.
Cette maison est libre de toute occupation, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la détente et à la beauté.
Pour plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette maison exceptionnelle en personne.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 468 900 €

Prix au m² : 5 390 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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