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Vente maison 175 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Poinçonnet (36330)

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  • 2 011 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Elise DOGER - iad

Elise DOGER - iad

75 avis
06 09 38 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Charmante maison de 87 m2, nichée dans un quartier paisible du Poinçonnet, avec trois chambres et sous-sol total.
La maison se compose d’une pièce de vie de 32 m2 qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 11 m2, ainsi que 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle d’eau, un wc séparé et un grand placard dans le couloir.
Le sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement et de rangements supplémentaires grâce à un grand espace de 40 m2 avec coin buanderie, une pièce de 12 m2 pouvant faire office de chambre, une salle d’eau à rénover avec wc, une cave et évidemment une partie garage de 34 m2 pour mettre à l’abri plusieurs véhicules.
A l’extérieur un agréable jardin ravira petits et grands avec sa terrasse, une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été et une cabane dans les arbres qui fera le bonheur des petits aventuriers.
Côté technique le confort de la maison est assuré par un poêle à granulés récent, des huisseries en double vitrage et des combes isolés, garantissant une atmosphère chaleureuse et des économies d'énergie.
L’attractivité de la commune du Poinçonnet n’est plus à démontrer! Avec ses nombreux commerces, clubs sportifs et de loisirs, les écoles pour les chérubins et une nature généreuse, c’est le bonheur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1624891 - Réf Superimmo : ANVXWZ77D
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 887 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1976
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 439 € / an
Maximum : 1 947 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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