Superimmo
9

Vente maison
87,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Trait (76580)

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  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
BERAUX IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : BerauxImmobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison individuelle entretenue, d'une surface habitable de 87.5 m² offrant au rez de chaussée: une entrée , séjour/salon lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée, couloir, salle de bains et wc indépendant, une seconde entrée avec un accès à la véranda et sur les extérieurs.
A l'étage, palier sur demi niveau avec wc indépendant et point d'eau, desservant trois belles chambres. Sur sous/sol complet avec cave et chaufferie.
Edifiée sur 641m² de terrain avec allée en enrobée amenant au garage et bâtiment, débarras et atelier. Dans un quartier calme avec vue dégagée, proche commodités et voie verte.
Huisseries: Doubles vitrage PVC et volets roulants électriques au rdc, portail et rambarde alu. Raccordée au tout à l'égout.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012

Publiée le 17/04/2024 - maj le 01/03/2025 - Réf. agence : 140-BERAUXIMMO - Réf Superimmo : ANVXVHZVE
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx

87,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 641 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1939Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
15 juin 2024

Baisse de 5,7%

149 000 €
17 avril 2024
158 000 €
Localisation
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