Vente maison 159 000 €

87,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Trait (76580)

EXCLUSIVITE - Maison individuelle de plain pied, sur les hauteurs du Trait dans une rue calme,
Elle vous offre une entrée indépendante, donnant sur un bel espace salle-salon avec balcon, poêle à granulés et cuisine attenante (non aménagée); un couloir avec placards dessert une grande salle de douches, un wc (possibilité de deuxième salle de bains assez facilement) et trois chambres avec un habillage en bois naturel.
Au sous sol: un grand espace garage, cave, atelier et buanderie.
Les plus: vivable de plain pied, nombreux travaux effectués avec factures: électricité complète, poêle à granulé MCZ, ensemble des huisseries (porte, fenêtre, portail et portillon, porte de garage, volets roulants etc...), combles isolées en deux couches...
Rare sur le marché, découvrez ce bien clés en main!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 811 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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BIAS IMMOBILIER DUCLAIR

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