Vente maison 288 000 €

87,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

VILLA 85m² - R+1 - RT 2012 - JARDIN -TERRASSE - BARBECUE - CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS - DOMOTIQUE - GARAGE
À découvrir dans un quartier résidentiel paisible de la commune très prisée de Lignan-sur-Orb, première couronne de Béziers.
Cette confortable maison, livrée en septembre 2023, offre une surface habitable de 85 m² réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec cuisine équipée qui ouvre sur un extérieur intimiste qui dispose d'une terrasse de 22m², d'un espace détente avec sa pelouse synthétique de 35m², ainsi qu'un barbecue. Depuis le coin repas, vous accèderez au garage et à un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé.
La villa conforme aux normes RT2012 est équipée de doubles vitrages, volets roulants électriques, grilles de défenses, climatisation réversible, radiateurs à inertie sèche, domotique, chauffe-eau thermodynamique, carrelages et parquet.
En conclusion, cette villa quasiment neuve, bien équipée est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite afin de découvrir tous les atouts qu'elle offre.
Confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 3 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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CHRISTELLE NOU - LMD IMMOBILIER

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