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Description

Je vous invite à venir découvrir cette maison d'habitation sur la commune de MAGNY-COURS d'une superficie de 88 m2, avec de belles poutres apparentes.
Ce bien se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon très lumineux avec toutes ces baies vitrées, 2 chambres dont une parentale avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un bureau /chambre d'appoint avec un espace de rangement.
A l'exérieur, c'est un terrain de 1000 m 2 cloturé avec un portail qui vous attend dans un cadre de campagne et de verdure.
Un abri attenant à la maison pourra vous servir de rangement pour le matériel de jardin.
Vous pourrez profiter d'un beau coucher de soleil et d'un bel olivier.
Coté confort : chauffage éléctrique avec un poele à granules, double vitrage, fibre optique.
Fosse septique
Taxe foncière de 873 euros à l'année
Contactez moi au
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RIGAT Géraldine
EI RSAC 894 670 223 RSAC NEVERS
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 749211025-22 - Réf Superimmo : ANVXY2QN7
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/platinium

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Garage
Année de construction : 18401 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
474 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 175 € / an
Maximum : 4 295 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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