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Vente maison 499 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 5 736 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Marine Gautier - iad

Marine Gautier - iad

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Description

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - 13013 (Chateau Gombert). Découvrez cette magnifique maison de 1936, de type 4 d'environ 87 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier paisible et recherché de Château-Gombert, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plain pied, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 38m², idéale pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec son espace toilettes. A l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau, en fonction de vos besoins.
A l'extérieur, profitez d'une parcelle de 504 m², sans vis-à-vis, comprenant une piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité durant les chaudes journées d'été, d'une cuisine extérieure, pour profiter, en toute intimité, des repas en plein air et de plusieurs dépendances.
Idéalement située dans un quartier prisé de Marseille, cette demeure est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1577192 - Réf Superimmo : ANVXWDV4M
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 504 m²Piscine
Année de construction : 1936Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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