Vente maison 450 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Publier (74500)

Sur la très prisée plaine d'Amphion, cette maison de 85 m2 habitables est jumelée par le garage. Dans une petite copropriété sécurisée, son emplacement est idéal : proche du lac, des écoles, des commerces et des transports. L'intérieur est fonctionnel et spacieux, une entrée avec dressing, WC séparé, une grande pièce de vie lumineuse, et une cuisine semie ouverte. A l'étage, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque. L'extérieur offre plusieurs espaces dont un avec jacuzzi 4 personnes, une terrasse avec store banne. Un garage de 17 m2 permet d'y mettre une grande voiture, ainsi qu'un espace buanderie. La pièce de vie et deux chambres sont équipées de la climatisation. Les charges sont faibles : 29EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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