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Vente maison 210 940 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tesson (17460)

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2 425 €/m²
1 Garage

Abithéa Charente

26 avis

05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON DE VILLAGE | 3 CHAMBRES | 400M2 DE TERRAIN | COMMERCES | PAS DE TRAVAUX | GARAGE | PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES | BALLON THERMODYNAMIQUE
Sur une commune prisée, dynamique, idéalement située entre Gémozac et Saintes, vous y trouverez tous les commerces accessibles à pieds : Boucherie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, maison de santé, école, notaires, restaurants.
Le stationnement sera facile accessible autant par les places de parking de la commune, ou en stationnement privée grace à l'allée donnant sur le garage et sécurisé par le portail.
Son architecture la rend déjà spéciale, une invitation au repos et aux moments familiaux. Le patio vous séduira par son orientation Ouest et vous fera encore plus apprécier la fin de journée après le travail.
MAISON COSY FAMILIALE SANS TRAVAUX
L'entrée vous accueille dans le salon, son placard la rend pratique et fonctionnelle. La cuisine aménagée et optimisée permet l'aménagement d'un coin repas, ses nombreux placards et ses plans de travail permetra de belles créations culinaire.
L'espace nuit de 3 chambres est idéal pour une famille ou si vous aimez recevoir. Une des chambres dispose de parquet au sol, et lui donne un cachet sublime.
Tout comme l'ensemble de la maison la salle d'eau est fonctionnelle avec douche, vasque et espace buanderie. Le wc est séparée.
La maison dispose également d'une cave.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air / Air de 2024 + chauffage électrique ( non utilisé à ce jour )
Les + : Ballon thermodynamique , panneaux photovoltaiques.
Ce bien vous est proposé au prix de 210.940€ frais d'agence inclus.
DPE : D Celui ci a ne prend pas en compte l'installation des panneaux photovoltaiques
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseiller Michael Clairteau au 06.03.18.49.40.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC de Saintes 940 944 275Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : CMVMA8710099951 - Réf Superimmo : ANVXY6BEE

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Caractérisques

Prix de vente : 210 940 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14