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Vente maison 199 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tesson (17460)

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2 078 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

41 avis

06 29 41 20 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PRET À HABITER !
A seulement 10 minutes de SAINTES au coeur d’un village dynamique proposant commerces et école, l’Agence LG IMMO GEMOZAC vous invite à découvrir ce pavillon non mitoyen en très bon état de 96m2 habitables.
Edifié en 2001 et parfaitement entretenu, nous démarrons la visite par une entrée avec placards puis découvrons un séjour lumineux de 42m2 avec cuisine ouverte assortie d’une buanderie. Trois chambres de 10,5m2, 11,5m2 et 13m2 ainsi qu’une salle de bain et un WC avec lave main.
Communiquant à la maison, nous apprécions la praticité apportée par le large garage de 34 M2 avec galta et équipé d’un point d’eau. A l’extèrieur, nous profiterons d’un jardin clos et arboré aux vis-à-vis limités.
Bénéficiant d’un ensoleillement traversant, ce bien à l’isolation optimisée en 2021 se veut confortable grâce au mode de chauffage récent et performant (radiateurs Atlantic programmables ), tout en proposant les prestations actuelles souhaitées comme le raccordement au tout-à-l’égout.
Une opportunité de s’installer au coeur d’un secteur structuré et dynamique (groupes scolaires, commerces, bus, etc…) à proximité de la ville de SAINTES et non loin des premières plages de l’océan Atlantique.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail àAfficher plus

Publiée le 29/03/2025 - Réf. agence : BA4030 - Réf Superimmo : ANVXY6XAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 831 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D