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Vente maison 326 000 €
87,51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 3 725 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Nestenn Tours Centre - La Riche

Nestenn Tours Centre - La Riche

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Description

UNE PERLE RARE! UN PARFAIT MELANGE ENTRE TRADITION ET MODERNITE! Au coeur du bourg de ROCHECORBON, découvrez cette charmante maison entièrement restaurée dans les règles de l'art! Elle vous propose au rez-de-chaussée : une agréable pièce à vivre offrant un espace convivial donnant accès direct à l'extérieur, une cuisine indépendante et familiale entièrement équipée , une arrière cuisine, un toilette indépendant. Au 1er étage: une belle chambre et son dressing , une salle de bains+WC. Au 2ème étage : une chambre sous combles et ses placards créés sur mesure. Le charme de la maison se révèle également par sa grande cave troglodyte, offrant des possibilités de réception ou tout simplement de stockage. A l'extérieur, vous disposerez d'une petite dépendance et d'un carport permettant d'accueillir 2 véhicules à l'abri. Cette propriété riche en caractère est située au calme tout en étant proche des commodités. Ecoles, petits commerces, bus Fil Bleu, activités de loisirs, proximité LOIRE A VELO, Gare TGV à 15 minutes en voiture, aéroport TUF 13 minutes ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison atypique à ROCHECORBON! (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 2043 - Réf Superimmo : ANVXWRNK1
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291282.pdf

87,51 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 295 m²Plain-pied
2 garages - 2 parkings1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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NESTENN TOURS CENTRE - LA RICHE

Siren : 881398754 - N° de carte professionnelle : CPI37012020000044960
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