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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, sans aucun vis-à-vis, au calme sur un terrain de 230 m² et une terrasse de 19 m².
Avec une surface utile de 87 m², surface carrez 62,17 m² cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Elle se compose :
Au RDC d'un séjour de 28.80 m², à l'étage vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Cette maison est parfaitement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie facile et agréable. La gare est l'autoroute se trouvent à moins de 10 minutes.
Deux places de parking attitrées ainsi qu'une cave de 28 m² complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 20600-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX2WRY
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Cave1 terrasse
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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