Vente maison 208 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose à La Prairie, à Alès, une maison de 88 m² habitables sur deux niveaux, en très bon état et sans travaux à prévoir.
Cette maison offre de belles prestations avec, au rez-de-chaussée, une belle et chaleureuse pièce de vie donnant sur un jardin privé à l’arrière et un terrain à l’avant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.
La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces ainsi qu’une chaudière gaz de ville récente, installée en 2022.
Vous bénéficiez également d’un garage pour votre confort.
Située dans un quartier calme et agréable, à deux pas du centre-ville, cette maison est idéale pour s’installer sans contraintes dans un environnement résidentiel.
Elle fait partie d’une copropriété horizontale.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par Thomas GUY mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 570€ et 860€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 12220

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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THOMAS GUY - LGM IMMOBILIER

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