Vente maison 304 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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3 455 €/m²
1 Garage

Brigitte MEILLAN - Expertimo

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Description

Une opportunité rare sur le marché. Située dans le quartier du Bas Brésis, cette maison récente, encore sous garantie décennale, allie confort moderne et cadre de vie privilégié.
D’une surface de 88 m2 habitables, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace chaleureux et convivial. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse spacieuse de 36 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le plus : un terrain clos et arboré de 750 m2, offrant de nombreuses possibilités, extension, construction supplémentaire, piscine. Un garage isolé de plus de 20 m2 vient compléter ce bien.
Confort optimal toute l’année : chauffage gainable, ballon thermodynamique, Double vitrage. Isolation thermique et acoustique renforcée
À seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités.
Consommation énergétique : classé A, pour une consommation totale comprise entre 650 € /an et 900 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus