Vente maison 199 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Maison de 88 m² habitables construite en 1974 sur une parcelle de 1825m² entièrement constructible.
Cette maison exposée Sud est composée :
- au rdc : un sous-sol intégral (garage, cave, chaufferie/buanderie)
- au 1er niveau : une entrée, une séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant.
- au 2nd niveau : un dégagement distribuant 2 chambres et 2 greniers dont l'un peut être transformé en salle d'eau.
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : chaudière gaz de ville
Toiture : ardoises naturelles (2010)
Ouvertures : PVC double vitrage (2011)
Possibilité de raccordement à la fibre
Centre-ville d'Allaire, écoles, collège et commerces à proximité immédiate.
Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services à moins de 15mn
Vannes et plages à 40mn
Rennes, Nantes et aéroports à moins d' 1h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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LAURENT PERDREL - IAD

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