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Vente maison 220 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
KARINE MOLIERES - BSK Immobilier

KARINE MOLIERES - BSK Immobilier

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Description

Elle porte bien son nom !
Aussi jolie de l'intérieur que de l'extérieur,
Avec sa décoration haute en couleur,
Vous aurez forcément un coup de cœur,
Vous ne pourrez pas lui dire non !
Maison sur sous-sol ? oui, en effet !
Mais elle offre, tout de même, une vie de plain-pied !
Économe : Chaudière et poêle à granulés, chauffe-eau solaire, elle possède d’autres atouts que je vous invite à découvrir ci-dessous :
Sa belle cuisine équipée très fonctionnelle, avec l'accès direct au jardin, est entièrement ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière.
Ces deux espaces sont élégamment séparés par un îlot central, créant une ambiance à la fois moderne et conviviale.
Ses 3 grandes chambres (de 11 à 14 m²), sa jolie salle d'eau design, sont double garage indépendant et son jardin verdoyant complètent son agencement idéal.
Elle fera forcément le bonheur d'un couple ou d'une famille avec, en plus, tout l'espace nécessaire pour bricoler, stocker ou encore aménager un second logement en sous-sol (grande surface de 88 m² et belle hauteur de 2,60 m).
Vite, contactez-moi ! Le bonheur n'attend pas !
Petites précisions : Les traces d'humidité visibles dans la 2ème chambre sont antérieures à la pose de la VMC ; Cette pièce sera détapissée et repeinte pour la vente.
***Pros de l'Immo : je vous invite au partenariat et au partage en toute équité !
Pour une expérience humaine enrichissante et une collaboration mutuellement bénéfique ! ***
Cette annonce référence 258759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 258759 - Réf Superimmo : ANVXX231Q
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 793 m²Parking extérieur
TerrasseChauffage individuel
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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