Vente maison 109 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champignelles (89350)

iad France - Nathalie LARCHÉ (06 84 62 80 47) vous propose : Charmante Maison de Village à Champignelles
Découvrez cette jolie maison ancienne de village, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'authenticité, et un pied à terre en Bourgogne
Caractéristiques:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs, une cuisine avec accès direct à l'extérieur, et une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et une petite mezzanine en appoint, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeu pour les enfants.
Prestations
Le chauffage est au fioul. Les huisseries ont été changées et sont en double vitrage pour un confort thermique optimal. La toiture a été rénovée récemment et l'assainissement est collectif.
Extérieur
Profitez d'un charmant jardin offrant un accès à un petit ru, en contre-bas, parfait pour se ressourcer en pleine nature.
Venez visiter cette maison de caractère, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

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