Vente maison 99 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courtenay (45320)

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose :
!!!visite virtuelle disponible!!! Opportunité Exceptionnelle à Courtenay (45) – Maison à fort potentiel proche du centre-ville !
Adresse : Courtenay, 45320
Surface habitable : 88 m²
Terrain : 1201 m²
Venez découvrir cette charmante maison située à Courtenay, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes ses commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1201 m², cette maison de 88 m² vous offre une multitude de possibilités pour en faire votre futur chez-vous idéal.
Points forts :
- Emplacement privilégié : Proche du centre-ville de Courtenay, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
- Grande superficie de terrain : 1201 m² de terrain pour profiter de moments en plein air, jardinage ou encore pour agrandir la maison selon vos envies.
- Toiture en très bon état : Aucune inquiétude à avoir concernant la toiture, elle est en excellent état.
- Chauffage central : Chaudière fioul performante pour un confort optimal en hiver.
- Raccordement tout-à-l’égout : Maison reliée au tout-à-l’égout, gage de tranquillité d’esprit.
- Double vitrage PVC : Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Composition :
- Rez-de-chaussée:
- 1 chambre lumineuse
- 1 salle de bain avec WC
- 1 cuisine à aménager selon vos goûts
- 1 salon/salle à manger spacieux pour vos moments de convivialité
- À l’étage:
- 2 grandes chambres pour accueillir toute la famille
- 1 salle d’eau avec WC
- Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
- Sous-sol total:
- Garage pour votre véhicule
- Cave pour vos rangements et stockage
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite un rafraîchissement global, une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation et de décoration personnalisée. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble !
Pourquoi cette maison est-elle une opportunité à ne pas manquer ?
- Prix attractif: Profitez d’un prix compétitif pour un bien avec un tel potentiel.
- Potentiel d’aménagement : Transformez cette maison selon vos envies et besoins.
- Emplacement de choix: Idéalement située à Courtenay, avec toutes les commodités à proximité.
Ne passez pas à côté de cette occasion unique d’acquérir une maison avec un si grand potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare !
Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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LOÏC PIROËLLE - IAD

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