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Description

iad France - Maryne Berdoy-Jollant (06 33 56 41 04) vous propose : Rare! Maison dans un cadre campagne à 3 min des commodités
Sur les coteaux de Layrac, cette maison vous offrira un grand salon séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois orientée plein sud surplombant les coteaux!
Vous disposerez d’une cuisine ouverte équipée et ses nombreux rangements, un cellier, deux chambres et un grand bureau pouvant faire une troisième chambre.
Nombreuses dépendances extérieures, dont un bâtiment à rénover pouvant servir d’appartement pour un parent ou pour faire de la location.
Le tout sur une belle parcelle de 8185m².
Cette maison vous offrira calme et sérénité à seulement 3 minutes du centre de Layrac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant EI (ID 81233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1625749 - Réf Superimmo : ANVXWYSHU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 8 185 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 13,1%

199 000 €
17 octobre 2024
229 000 €
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