Vente maison 148 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

Luçon, quartier Super U, dans une impasse avec toutes commodités à pied - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 06 19 62 50 95 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette agréable maison de ville à relooker, avec 3 chambres, garage, sous-sol et jardin clos -
- Cette maison des année 75 de 88m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine séparée, WC, garage attenant et communiquant. A l'étage, pallier desservant 3 spacieuses chambres (11m²,11m² et 13m²), salle de bain, WC séparés - LE TOUT sur 244m² entièrement clos. Profitez également d'un sous-sol entièrement aménageable sur dalle béton -
Les plus : Quartier calme dans une impasse et proche des commodités à pied, Maison à relooker mais habitable immédiatement, climatisation réversible dans le salon/séjour, pompe à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques avec rendement d'environ 1800€ annuel
Mon avis : Maison idéalement située à Luçon, opportunité très rare sur Luçon et à saisir sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 (réf. 554617 )

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 1 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ALEXANDRE AUDINEAU - OPTIMHOME

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