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Vente maison 345 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Malissard (26120)

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  • 3 920 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

MALISSARD dans la Drôme - Proche VALENCE et gare TGV - Vous pouvez prévoir votre été au bord de la piscine. Cette maison de plain pied de 1985 implantée sur 490m² de terrain clos et aménagé joliment, vous attend. La cuisine est équipée et donne sur la terrasse sans vis à vis.
Le salon en L, est lumineux . Chauffage possible par la cheminée à foyer fermé ou par radiateur électrique à inertie ou par climatisation réversible . Cette maison offre une salle d'eau récente et 3 chambres et un WC récent, séparé. Une pièce /cellier avec le système de filtration de la piscine et un garage carrelé avec une porte automatisée. Orientée SUD, la piscine est au soleil toute la journée. Vous trouverez un hangar à vélos spacieux directement à l'entrée. Le quartier est très calme et proche des commerces à pied. Une isolation totale par l'extérieur en 2015, offre avantageusement un classement en C et la consommation totale d'EDF se situe actuellement entre 1000€ et 1330 € par an . Le volet roulant de la porte d'entrée fonctionne grâce à son panneau solaire.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Honoraires charge vendeur, syndic bénévole 200 €/an . La commune va reprendre la voirie et l'éclairage dans un avenir proche. Classe énergie C. Jean Morin Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE 06.09.96.25.94
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 07/09/2023 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 8447-5252001 - Réf Superimmo : ANVXTAGZF
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Infos légales : 00027
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