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Vente maison 108 000 €
89 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)

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  • 1 213 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
AV TRANSACTION - AVT

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Description

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Maison Rénovée au Cœur de Châtillon-sur-Indre
Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilière !
Les atouts de ce bien :
- Maison rénovée en 2021-2023
- Commodités et commerces accessibles à pied
- Petite commune montante avec forte demande locative classique et AirBnB pour le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire
- Cuisine aménagée et partiellement équipée neuve
- Salle d'eau et WC neufs
- Huisseries aluminium et volets PVC neufs 🪟
- Isolation toiture neuve
- Travaux sous garantie décennale
- Garage fermé
- Jardinet clos
Située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison est à seulement 25 minutes de Loches, 1 heure de Tours et 3 heures de Paris .
La maison, d'environ 89 m², est élevée sur sous-sol et comprend :
- Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 22 m², deux chambres, et salle d'eau avec WC
- Sous-sol aménageable : cuisine d'été, trois pièces, et WC, avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau
- Grenier isolé au-dessus (non aménageable)
Extérieur :
- Balcon, terrasse, et petit jardin clos de mur
- Garage fermé
- Terrain total de 289 m²
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre optique disponible dans la rue
Une excellente opportunité pour une résidence, un pied-à-terre, ou pour concrétiser un projet d'investissement, location, gîte, AirBnB, etc. !
Prix : 108 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815143
Honoraires 4.85 % TTC inclus charge acquéreur (103 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 10/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 7501815143 - Réf Superimmo : ANVXWNE13
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf

89 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 289 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, SudSans vis-à-vis
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Infos légales : 39428788200051
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