Vente maison 335 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corbas (69960)

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette jolie maison pleine de potentiel située dans un environnement pavillonnaire très calme sur Corbas. Vous apprécierez la tranquillité de son jardin arboré avec son cerisier, et sa proximité avec les commodités. Une maison très saine, à rafraîchir à votre goût !
Au rez de chaussée :
- Entrée de 3,80m²
- Cuisine de 9,86m²
- Salon-séjour de 24,64m²
- Chambre de 9,77m² avec douche
- WC séparés avec lave-mains
- Garage de 13,20m²
- Mezzanine au-dessus du garage
À l'étage :
- Dégagement
- Salle d'eau avec WC de 3,54m²
- 3 chambres de 9 ; 10,34 et 11,91m²
Les caractéristiques :
- Construction de 1982
- Maison mitoyenne (côte garage)
- Surface habitable de 89m²
- Terrain plat et clos de 326m²
- Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017)
- Menuiseries double vitrage bois
- Volets roulants électriques (rdc)
- Volets battants bois (étage)
- Bandeaux de toits en PVC (habillage de 2023)
- Gouttières remplacées en 2023
- Isolation des combles refaite en 2021
- Peintures refaites (chambres, séjour)
- École primaire de secteur (Jean Jaurès)
- Commerces accessibles (à 6 min à pieds)
- Arrêt de bus C26 et C76 (à 4min à pieds)
- Proche des accès vers Lyon
- En lotissement
- Charges de 67€/trimestre
- Taxe foncière de 881€
- DPE 189 (D), GES 39 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1163€ et 1573€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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