Vente maison 257 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

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2 888 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jerome Julien - iad

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Description

iad France - Jerome Julien vous propose: Maison en pierre de 89 m2 sur un terrain de 446 m2 clos et arboré.
A proximité immédiate des transports en commun, de la salle de spectacle l'Arkéa Aréna et du centre ville de Floirac, cette charmante maison est située à 10 minutes de la gare Saint Jean à Bordeaux.
Elle est composée en rez de jardin d'une entrée pièce de vie, d'une cuisine aménagée attenante à un salon salle à manger lumineux, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage, nous trouvons 2 grandes chambres dont une donnant sur une terrasse couverte.
Coté extérieur, nous pouvons profiter d'un atelier, de 2 terrasses, et d'un beau jardin intime pour profiter d'un coin détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Floirac.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 09/05/2025 - Réf. agence : 1699323 - Réf Superimmo : ANVXXWX1T

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 446 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F