Vente maison 231 000 €

89,52 m²

4 pièces 4 p

Joué-sur-Erdre (44440)

Maison T4 de 89.52 m² habitable sur un terrain clos de 2020 m² environ avecdeux garages
EN EXCLUSIVITE
Maison T4 de 89.52 m² sur 2020 m² de terrain clos et arboré, située sur la Commune de Joué sur Erdre à 4,6 kilomètres du bourg et à 7 kilomètres de Nort sur Erdre.
Au rez de chaussée vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sont poêle à bois et ses belles poutres, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une salle d'eau (une douche, un double vasque et un sèche serviette), une arrière cuisine ou chambre.
A l'étage un palier (espace lecture), ainsi que deux belles chambres traversante dont une avec lave main et placard intégrer.
En extérieur vous bénéficierez d'un grand terrain arborée et clos de 2020 m² et de deux garages attenant à la maison.
Vélux et ballon d'eau chaude récent. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2240€ - Melissa TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC 903612604 NANTES - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 2 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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MELISSA TOULOU - IMMOLIAISON

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