Superimmo
9

Vente maison 176 550 €
89,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Layrac (47390)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 967 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis
05 53 47 17 82 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Au coeur de Layrac, à proximité de tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierres rénovée avec goût .
Cette maison se compose d'une entrée avec un escalier vous menant à un joli séjour traversant comprenant une magnifique cuisine donnant elle même sur une grande terrasse.
Le couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand garage de 50 m2 et une autre annexe en pierres de 30 m² pouvant servir d'atelier.
Un jardinet et une terrasse viennent compléter ce bien rare pouvant plaire à de nombreux profils.
En effet, cette propriété est idéale dans le cadre d'un investissement locatif, mais également pour une petite famille, ou famille monoparentale. Elle est intéressante aussi pour une personne ayant besoin d'un grand garage avec un atelier pour travailler ou en faire un lieu de stockage. En aménageant le plain pied, cette maison peut aussi convenir pour une famille intergénérationnelle.
Concernant la partie technique, la maison est reliée au tout à l'égout et bénéficient de menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique viennent également d'être installés.
Cette propriété offre un beau potentiel, à visiter sans tarder !
L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161 (ei)
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VM1770-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXX33WR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 176 550 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

89,74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 194 m²Vue dégagée
2 Garages1 balcon (9 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

Siren : 878523117
8 avis clients
05 53 47 17 82 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces en Lot-et-Garonne