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Vente maison 194 500 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montendre (17130)

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  • 2 185 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Anthony VANTHOURNOUT - iad

Anthony VANTHOURNOUT - iad

17 avis
06 81 30 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Montendre, au cOEur d'un quartier résidentiel paisible. Construite en 2019, cette propriété dispose du confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, cette maison se compose d'un espace lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un spacieux séjour donnant plein sud.
Vous trouverez également trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. La salle d'eau moderne et le WC séparé apportent une touche de praticité supplémentaire à cette demeure.
Le garage en sous-sol vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking supplémentaire sur la propriété.
Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, air conditionné (gainable), thermodynamique, aspiration centralisé, tout-à-l'égout... Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou alliant confort, modernité et tradition.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique à Montendre.
Bordeaux 40 min / Angoulême 45 min / Saintes 45 min / Jonzac 20 min / Blaye 25 min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1647258 - Réf Superimmo : ANVXXBHT6
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 474 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2019
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 577 € / an
Maximum : 781 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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