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Vente maison 372 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 4 133 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30), en exclusivité, à vendre sur Alès secteur le Rieu, cette magnifique villa individuelle de 2020, 4 pièces d'une superficie de 90m², avec un garage attenant et communiquant, une piscine 6 X 3 sur un terrain de près de 500m², située dans une impasse à labri de regards avec une vue dégagée. Elle vous offre des espaces lumineux et optimisés , avec un agencement idéalement pensé, car l'habitation pourrait correspondre à une surface de 110m², composée d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50m², 3 chambres dont 2 équipées de dressing aménagé et une salle d'eau spacieuse. wc séparé. Qualités des prestations. La maison est équipée en climatisation réversible avec gainable dans chaque pièce. De plus le terrain posséde 2 terrasses, une au Sud et l'autre avec la piscine, orientée Est, qui permet de profiter pleinement. RT 2012, décennales, Toit 4 pentes et toit plat, ballon thermodynamique bibloc, portail automatique et coulissant, fibre optique. Video de la maison disponible à la demande. Permis de construire validé et pas de demande de conformité. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53767 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 34070144340 - Réf Superimmo : ANVXV5VBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 4 133 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 484 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
42 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2020.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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