Vente maison 373 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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4 144 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée : 7 m²
Chauffage individuel au gaz

GROUPE C2I

1004 avis

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Description

Argenteuil, Quartier Orgemont-Jules Ferry à 7 minutes à pied de la gare principale, écoles et commerces à 5 minutes à pied.
Venez découvrir en Exclusivité au calme cette charmante Maison de 90 m² au sol ( 82m² carrez) sur deux niveaux.
Cette maison est exposé Est/Sud/Ouest, elle est composée au rez-de-chaussé: d'une entrée, un grand double séjour, une cuisine séparée donnant sur la terrasse du jardin, une chambre, un cabinet de toilette. Au premier étage, un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Ce bien est complété par un sous-sol total de 42m²et une annexe de 15m² avec un jardin arboré de 193 m².
Le ravalement effectuer en début 2023, la toiture avec sa charpente refait en 2010.
Pour plus de complements d'information, je vous invite à me contacter 06.61.77.97.66 François VAZ.
Prix : 373 000 €uros Frais d'agence inclus. Les honoraires de 13 000€ ttc sont à la charge de l'acquereur, DPE réalisé le 29/08/2024. Etiquette du DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 6270542 - Réf Superimmo : ANVXWU7ON

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 4 144 € / m²
Taxe foncière : 1 396 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €.

Disponible immédiatement	90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 265 m²
Année de rénovation : 2010	1 cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée : 7 m²
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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