Vente maison 173 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Audun-le-Roman (54560)

iad France - Isabelle REIGNIER (06 13 59 84 87) vous propose : Charmante Maison à Rénover avec du Potentiel à Audun-le-Roman.
Découvrez cette maison de 90m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire votre cocon douillet. Avec son caractère authentique et son emplacement idéal, cette propriété saura vous séduire.
La maison s'étend sur deux étages, offrant un total de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un salon et séjour.
La présence d'un palier, d'une buanderie, d'une cave, d'un grenier et d'un garage ajoute des espaces pratiques pour le quotidien.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette demeure.
Concernant les commodités, la maison bénéficie du chauffage individuel au réseau de gaz par radiateurs. Chaudière installée en 2017.
Idéalement située à Audun-le-Roman, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales et de l'arrêt de bus, bus n°603 pour le Luxembourg. Laissez-vous séduire par ce projet de rénovation et créez votre propre havre de paix.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle REIGNIER EI (ID 44389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ISABELLE REIGNIER - IAD

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