Vente maison 351 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Je vous propose cette maison récente de 2010 située dans un quartier hors zone de bruit de l'aéroport !
Vous découvrirez ce plain-pied qui se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ! La partie nuit propose 3 pièces à usage de chambres ou de bureaux et une salle de bain/douche. Sans oublier la buanderie et le toilette séparé. Le confort d'une maison moderne !
En extérieur, l'environnement verdoyant vous permettra de profiter de ce beau terrain clôturé avec sa pergola et sa vue dégagée.
Les + : pompe à chaleur et climatiseur, allée goudronnée et portail avec interphone. Aucun travaux à prévoir !
Alors ne tardez pas pour me contacter et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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AMÉLIE HILLAIRET - IAD

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