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Vente maison 115 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • 1 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cynthia Meunier - efficity

Cynthia Meunier - efficity

25 avis
06 66 84 38 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16100 - COGNAC - QUARTIER SAINT MARTIN - À 1 KM DE LA GARE SNCF ET À 1 MINUTE DE LECLERC - MAISON 90 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville très bien située dans le quartier saint-Martin, à 200 mètres du Leclerc et proche de toutes commodités (gare Sncf, écoles, etc).
Idéal primo accédants ou investisseurs.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, îlot central) ouverte sur salon/salle à manger.
1er étage :
Palier, un w.c indépendant, et une grande chambre d'environ 27 m² avec salle d'eau.
2éme étage :
Palier, salle d'eau, et une deuxième grande chambre d'environ 24 m².
Informations complémentaires :
- Cave d'environ 22 m².
- Chaudière gaz, diffusion par chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateurs aux étages.
- Double vitrage PVC.
- Fibre.
- Tout à l'égout.
- Exposition plein sud.
- Toiture encore sous garantie décennale.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159808 - Réf Superimmo : ANVXWUKLA
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 278 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,52% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 caveChauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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